Doplňující informace
| Dispozice objektu: |
6+KK |
| Dům č.: |
Dům na prodej B2 - Mikulov |
| |
|
| Užitná plocha vč. garáže |
189 m2 |
| Celková zastavěná plocha |
150 m2 |
| Pozemek |
612 m2 |
Informace o koupi
I. Ústní rezervace
• Pokud máte zájem o některý dům z nabídky, můžete si ho ústně rezervovat. A to na osobní schůzce s prodejcem, kde dostanete podstatné informace týkající se produktu, celkové ceny a smluvních ujednání. Jestliže jste všechny tyto informace již obdrželi, lze si vybranou nemovitost rezervovat také e-mailem.
• Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 5-ti pracovních dnů. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy. Po obdržení osobních a kontaktních údajů zájemce, zašleme vypracovaný návrh rezervační smlouvy v elektronické podobě na uvedenou e-mailovou adresu.
II. Písemná rezervace
• Uzavření Rezervační smlouvy na vybraný dům a zaplacení rezervačního poplatku ve výši 100.000 Kč z kupní ceny nemovitosti. Tento rezervační poplatek je zároveň 1. zálohou podle splátkového harmonogramu, který bude obsažen ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě.
• Závazná rezervace vzniká vždy až podpisem Rezervační smlouvy a uhrazením rezervačního poplatku.
• Rezervační poplatek klient uhradí do 5-ti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu prodávajícího, které je uvedeno v Rezervační smlouvě.
• Písemná rezervace je závazná, tzn., že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá jako náhrada nákladů za neuzavřený obchod.
• Ve smlouvě je dále stanoveno, že pokud pří podpisu Rezervační smlouvy nejsou ještě vydána všechna stavební povolení a do určitého termínu nenabydou právní moci, je zde možnost od smlouvy odstoupit vč. vrácení rezervačního poplatku.
III. Zahájení výstavby - Smlouva o budoucí kupní smlouvě
• U domů ve výstavbě se uzavírá Smlouva o smlouvě budoucí kupní, jejímiž přílohami jsou popis provedení rodinného domu, dále pohledy a půdorysy stavby a koncept znění navazující kupní smlouvy. Tato smlouva specifikuje předmětný pozemek, prováděnou stavbu, rozsah plnění obou smluvních stran a záležitosti převodu vlastnického práva na klienta.
• Smlouva stanoví harmonogram a způsob placení kupní ceny dle jednotlivých etap dokončení stavby domu.
• Smlouva dále stanoví, že cena je pevná a konečná. Důvodem ke změně ceny je pouze objednání příplatkových položek a individuálních úprav na přání klienta. Další možná změna může nastat v důsledku legislativní změny zcela nebo zčásti měnící sazbu DPH oproti sazbě předpokládané smlouvou.
• Ve smlouvě je dále podrobně řešena problematika předání domu klientovi, převod vlastnictví a záruka za jakost. Smlouva dále stanoví pro obě strany i příp. smluvní pokuty.
Služby pro klienty:
• náš prodejce je Vám kdykoliv denně k dispozic
• možnost vedení jednání v anglickém i německém jazyce
• kontaktní kancelář v centru Mikulova
• poradíme Vám nejvhodnější variantu při výběru domu
• zajištění případných požadavků na klientské změny ve Vašem domě
• našim klientům jsme schopni zajistit zajímavé podmínky úvěrování bez nutnosti návštěvy banky
• našim klientům poskytujeme bezplatné právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny
• zajistíme zdarma prodej Vašeho současného bytu nebo domu na dofinancování zbývající části
kupní ceny nového domu
• budeme Vás informovat o průběhu stavby
• umožníme Vám nahlédnout do projektové dokumentace
• projednáme s Vámi možnosti zabezpečení a pojištění domu
